深圳发展装配式建筑：十七年“不忘初心”
发布时间：2018-10-12 11:05浏览次数： 2422
深圳新时期建筑产业化发展走过了17年不凡道路，从2001年新起步，到2006年全国首个住宅产业化试点城市，到2017年全国装配式建筑示范城市，政策体系持续完善、标准架构不断提升、项目实践实现规模化与质量化发展、产业链布局完善合理，人才队伍建设不断突破，行业发展氛围良好。
2018年9月18-19日举行的深圳市建筑产业化协会成立十五周年大会，以及同期举行的2018装配式建筑发展国际（深圳）高峰论坛暨精品展会，不断释放强大的行业生命力，吸引了来自全国1300多位同仁的共同参与，也受到多家主流媒体的关注与报道。经授权，选取其一《 深圳发展装配式建筑：十七年“不忘初心”》（ 原文刊登于《中国房地产报》10月8日“产业链”板块）与大家一同分享。
十七年来，深圳市一直坚持政府引导、企业参与、市场运作，以政策支持、标准建设、示范带动为重点，推进深圳建筑产业的转型和发展，因地制宜探索形成了一条具有深圳特色的装配式建筑的发展道路。
■中房报记者 焦玲玲 深圳报道
2018年是改革开放四十周年。作为改革开放前沿窗口的深圳，也是装配式建筑先行之城，先后获批成为全国首个住宅产业化综合试点城市与首批装配式建筑示范城市，历经十余载的探索实践，积累沉淀形成了新时代发展装配式建筑的“深圳模式”。
2001年，深圳市相关部门组团在赴上海市住宅发展局调研后的报告中，第一次提出“两提两减”，即提高质量、提高效率，减少人工、节能减排。十七年来，“两提两减”一直是深圳发展装配式建筑的衡量标准，而不仅仅是预制率和装配率。
十七年来，深圳市一直坚持政府引导、企业参与、市场运作，以政策支持、标准建设、示范带动为重点，推进深圳建筑产业的转型和发展，因地制宜探索形成了一条具有深圳特色的装配式建筑的发展道路。
截至目前，纳入深圳市装配式建筑项目库统计的项目超过100个，总建筑规模已超过1100万平方米，项目呈现规模化增长。在实践中，深圳市装配式建筑形成了完善的产业链布局，孵化培育了万科集团、中建钢构、中建国际、华阳国际、嘉达高科、华森设计、筑博设计、鹏城建筑等8家国家装配式建筑产业基地，企业类型更是覆盖了开发、设计、施工、生产等全产业链条。
9月18日，深圳市建筑产业化协会成立十五周年大会暨2018年装配式建筑发展国际（深圳）高峰论坛在深圳举办，来自新加坡、美国、日本、香港、台湾等国家和地区的知名专家以及全国知名地产商、本地优秀开发商企业、装配式建筑行业同仁等1000余人共同参与了本次高峰论坛，同享深圳装配式建筑行业和深圳市建筑产业化协会发展十五载的风雨历程。
装配式建筑迎来全新时刻
装配式建筑已经走到了全新时刻。伴随着从中央到地方各级政府出台各项利好政策的情况下，装配式建筑行业迎来了前所未有的黄金发展时期，全国正在如火如荼推广。
不过，越是在行业快速发展时候，越需要理性的引导。深圳市住房和建设局建设科技促进中心主任岑岩，被称为深圳市住宅产业化发展的“时代长老”级人物，他认为，建筑业的发展方向就是建筑工业化，“该装配的装配，不该装配的不装配”，他坚持不能片面追求预制率、装配率，深圳市发展装配式建筑的衡量标准就是“两提两减”。
岑岩表示，回顾我国建筑工业化发展道路，可以分为以下几个阶段：上个世纪五十年代，“以俄为师”，提出“标准化设计、工厂化生产、机械化施工”的“三化”目标。上个世纪八十年代，高峰期，累积建设了数以千万平方米的“标准化户型大板房”。1992年，“以日为师”，改成“住宅产业化”，并长期将性能认定、部品认证、装修一体化及“四节一环保”作为发展目标。2010年，“哈尔滨会议”，重回“建筑工业化”的正确道路。
建筑工业化是对建造方式的根本性颠覆，着重在于对既有割裂环节的协同与重构、技术的前置、管理的前移。“一体化”正是当前阶段破解项目实践过程中设计、生产、运输、施工、装修、运维等各环节割裂的题中之意。住建部总工程师陈宜明也提出装配式建筑“一体两翼”的协同发展思路，即装配式建筑为主体，与工程总承包（EPC）、建筑信息模型（BIM）深度融合发展。
深圳模式的核心是“制度创新”
深圳市住房和建设局科工处调研员戴运祥在主论坛上做了深圳发展装配式建筑的探索与实践的专题汇报，他介绍，深圳装配式建筑发展可以分为三个阶段：2002年~2012年，开展试点，探索中前行；2012年~2017年，政策体系和技术路线初步形成；2018年之后，迈入新时代也提出了新要求。
根据最新发布的《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018~2020）》，明确了接下来3年的八大指标工作，要求2020年累计装配式建筑总面积要达到3000万平方米，装配式建筑占新建建筑比例2020年达到30%，其中特别强调，全过程BIM应用项目比例要达到50%以上。
岑岩认为，发展装配式建筑深圳模式的核心是制度创新，具体体现在技术认定制度；技术服务与指导工作机制；建立深圳市装配式建筑专家库；成立住宅产业化协会等方面。比如深圳市的《装配式建筑认定规则》的引导方向是，避免过分追求预制率和装配率，技术评分从标准化设计、围护墙和内隔墙、主体结构工程、装修和机电、信息化应用方面展开，重视建造全过程的系统集成。
另外，深圳模式的真正价值体现在四个方面：第一，自下而上方面，一城一策、一企一策、一项一策；第二，持续进化，体现在标准化、结构化+迭代等方面；第三，生态发展，专业人做专业事；第四，装配式混凝土结构提出三步走的战略，先水平构件，然后竖向非承重结构，最后竖向承重结构。
按照深圳市的构想，建筑工业化未来是实现智慧建造：（1）审批阶段，基于“轻量化模型”的报批流程；（2）设计阶段，实现真BIM应用；（3）生产阶段，预制构件二维码，从生产—出厂—进场—定位—操作实现全过程跟踪；（4）施工阶段，全过程进度模拟，探索最佳施工方案、有效管控变更；（5）工地阶段，智慧工地“刷脸入场”，工人精准定位，确保生命安全；（6）运维阶段，利用BIM轻量化模型，实现可视化信息管理。
深圳市建筑产业化行业发展十大事件发布
深圳市建筑产业化行业发展十大事件发布
2002年11月，深圳市住宅产业化工作领导小组正式成立，拉开了深圳市建筑产业化的发展大幕，奠定了“两提两减”的初心。
2003年，深圳市住宅产业协会正式成立，作为市级行业协会，历经十五年发展，成为目前该领域全国运行时间最长的专业组织。（2016年更名为：深圳市建筑产业化协会）
2006年，经原建设部批准，深圳市正式获批为国家第一个住宅产业化综合试点城市。2007年, 万科企业股份有限公司被授予首个国家住宅产业化基地。共同标志着深圳在全国建筑产业化领域先行先试的重大成果。
2010年，龙悦居三期公租房项目首次在近20万平方米的建筑面积上实现了建筑工业化技术的大规模应用，奠定了深圳装配式建筑技术基本路线，为全国保障房建设“探索了新模式、树立了新样板”。
2012年~2015年，《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》课题圆满完成，形成了保障性住房工业化标准化产品1.0，确立了深圳装配式建筑整体解决方案。
2014年，《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》出台，3个100%强制实施、3%建筑面积奖励、放宽预售条件等一揽子措施，成为深圳建筑产业化政策里程碑。
2017年11月，深圳市获批为国家首批装配式建筑示范城市，同时诞生首批8大“国家装配式建筑产业基地”，数量居全国第二。装配式建筑领域首个招拍挂出让实施项目中海天钻、全国在建最高住宅润府三期等项目纷纷落地。
2017年，深圳成功创设全国首个也是惟一一个 “装配式建筑专业技术职称”，并诞生全国首批装配式建筑中、高级工程师，填补了装配式建筑人才培育与评价体系的全国空白；同时，政协企三方共同打造产业工人实训基地，弘扬工匠精神，打造产业工人队伍。
2018年3月，《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018~2020）》重磅发布，提出了多项发展目标与阶段性任务，建立起全方位指标体系，是新阶段装配式建筑发展的纲领性文件。
2018年，长圳公共住房项目开工，总建筑面积约115万平方米，是规模最大的装配式建筑各类技术综合应用示范项目，将是建筑产业化与绿色建筑、智慧建筑和健康建筑的新探索、新示范。
廖江陵 广东省住房和城乡建设厅科技信息处处长
高尔剑 深圳市住房和建设局副局长
深圳市建筑产业化协会
廖江陵 广东省住房和城乡建设厅科技信息处处长
装配式建筑现在进入螺旋上升档期
装配式建筑目前成为了行业的焦点，深圳市住建局、深圳市建筑产业化协会在基地创建、专业企业和专家聚集、政策措施、管理办法、人员培训等方面，以实践中产生的问题为导向，实事求是，务实创新，体现了深圳的核心精神。
在装配式建筑发展的全新时刻，需要全行业上下共同努力，稳扎稳打地推进。首先，要在确保安全的基础上来推进，核心是结构安全，尤其是PC构件，竖向承重梁要慎之又慎。第二，装配式建筑不应该是粗制滥造的建筑，而应该满足人民群众对住宅需求的更高要求，应该是绿色、节能、健康、舒适的建筑。第三，装配式建筑不能不计成本，不计工期，不应该是为了装配而装配。
30年前，也有PC构件，也有装配式建筑，现阶段应该是装配式建筑又一轮的螺旋上升档期。装配式建筑不是简单建造方式的改变，要严谨地推动。既要积极，也要稳妥，这是广东省住建厅推动装配式建筑的指导思想。
高尔剑 深圳市住房和建设局副局长
协会伴随特区建筑产业化工作应运而生
近年来，深圳经济特区坚持“深圳质量”“深圳标准”，着力推进城市高质量、可持续发展。具体到装配式建筑发展领域，深圳将“加快推进建筑工业化，全面推广装配式建筑”，作为提升城市建设发展水平的重要抓手，积极探索并形成了装配式建筑发展的“深圳模式”。
2002年，我市全面启动建筑产业化工作。2006年，深圳成功创建全国首个住宅产业化综合试点城市。2017年，深圳成为全国首批装配式建筑示范城市。在此过程中，深圳市建筑产业化协会伴随着特区的建筑产业化工作应运而生。自2003年成立至今，市建筑产业化协会作为政府与企业的桥梁和纽带，为推动我市建筑产业化的发展，发挥了不可替代的作用。
一路成长、一路收获。当前协会已发展成为全国建筑产业化领域运行时间最长、影响力最大的行业协会之一，成为我市社会经济发展中的一支重要力量。
陆荣秀 深圳市建筑产业化协会会长
不负重托开创协会工作新局面
回首15年前，国务院72号文拉开了建造方式重大变革的序幕，但百业待兴、应者寥寥。在市场经济蓬勃发展的深圳特区，企业为主体，按市场经济原则，需要一个社会化的行业组织作为政府与市场之间的桥梁纽带，共同推进产业化发展。可以说，深圳市建筑产业化协会是在建造方式变革的大潮中应运而生。历经15年发展，目前成为全国建筑产业化领域运行时间最长的行业协会。
这15年，是主管部门先行先试、辛勤耕耘的15年。这15年，是历任会长披荆斩棘、默默奉献的15年。这15年，也是会员单位与行业广大同仁共同奋斗的15年。下一步，协会将在各项工作的基础上，不断追求创新发展，一是对标国际先进组织，持续强化专业服务能力和服务水平，二是不断架构服务网络，做好政府、企业、行业的服务者，三是高标准严要求，力争全市行业协会前列，做好全国建筑产业化行业组织排头兵，不负时代，不负使命。
深圳市建筑产业化协会成立于2003年（原深圳市住宅产业协会），作为深圳建筑产业化领域的行业协会与主要推进力量，在深圳2006年获批成为全国首个住宅产业化综合试点城市，2017年成为全国首批装配式建筑示范城市中发挥了积极重要作用。
同时，作为全国建筑产业化领域运行时间最长的专业行业性组织，至今仍旧不断进取，谋求创新，在深圳市住房和建设局指导下，交出了首创全国装配式建筑职称评审、首开工种化系列产业工人实训基地、首个装配式建筑团体标准等卓越成绩，为深圳市的建筑产业化发展贡献了专业力量。
9月18日，深圳市建筑产业化协会成立十五周年大会在深圳举办。大会现场举行了“鎏金岁月”十五周年纪念仪式，向创会会长和创会元勋致敬，发布行业发展十五年功勋人物，以及行业发展十五年功勋企业。大会最后，进行了深圳市建筑产业化协会与采筑电商平台战略合作签约仪式和深圳市建筑产业化协会与珠海市建筑业协会同优共进签约仪式。
